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抵当証券

抵当証券会社がその不動産融資債権（当該不動産に対する抵当権）を証券化して、一般投資家向けに販売すること。

取扱いは抵当証券会社で行っているほかに、主要銀行や証券会社等でも行っている。

満期は１年から５年で、購入単位は５０万円・１００万円が一般的。
利子が半年ごとに支払われることから、複利運用を行えば高利回りの確保が可能となり、さらには抵当物件の存在によってそれなりの安全性も確保できる。が、元本保証はない。
収益は税法上、雑所得となる。